Визнання недійсним договору оренди землі (орендодавець заперчує свій підпис)

Постанова КЦС ВС від 03.04.2019 по справі № 479/1049/16-ц (61-43242св18):
http://reyestr.court.gov.ua/Review/81202841

Ключові висновки КЦС:
✔️У грудні 2016 року особа звернулася до суду з позовом до ФГ «Мазурівське», третя особа - ФГ «Перспектива Агро», про визнання договору оренди землі (датований 2005 роком та зареєстрований у відділі Держкомзему 27.10.2006) недійсним та зобов'язання повернути земельну ділянку.
✔️Позовна заява мотивована тим, що вона є власником земельної ділянки, в жовтні 2016 року, при укладанні договору оренди з ФГ «Перспектива Агро», вона випадково дізналася, що її земельна ділянка з 2005 року, знаходиться в оренді та користуванні у ФГ «Мазурівське», строком на 49 років, зі сплатою орендної плати у розмірі 411 грн. Зазначала, що з відповідачем жодних договорів оренди не підписувала, орендної плати не отримувала та нікого не уповноважувала на таке.
✔️Правочин вважається таким, що вчинено в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами (частина друга статті 207 ЦК України).
Факт відсутності волевиявлення позивача (орендодавця) на укладення оспорюваного договору оренди землі підтверджується висновком судової почеркознавчої експертизи.
✔️Цим же висновком встановлено факт виправлення строку дії договору на 49 років, зазначено, що первинний зміст пункту 8 графи «Строк дії договору» в досліджуваному договорі оренди є цифровий запис «10».
✔️Установивши під час розгляду справи факт відсутності волевиявлення позивача (орендодавця) на укладення спірного договору оренди землі на умовах, що в ньому викладені, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про задоволення позову та визнання такого договору недійсним на підставі статей 203, 215 ЦК України та застосування наслідків його недійсності.

ДЖЕРЕЛО